上海家暢離婚律師網離婚房產可以過戶給子女嗎
相信夫妻的結合原本都是美好的緣分，然而月有陰晴圓缺，離婚的時候兩個當事人反目成仇的情況也是有的，通常都是對離婚財產分割等有異議，只能通過法院解決，有人問，離婚房產可以過戶給子女嗎？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、離婚房產可以過戶給子女嗎
孩子已經成年的話，可以直接過戶給孩子。孩子未成年，父母離異析產給孩子會按贈與處理。如果可以過戶，如果房產證已經超過5年，看父母名下是否還有其他房產，沒有其他房產的話離婚房產過戶給孩子的費用只需擔負3元平米的轉讓手續費。孩子作為買方，名下沒有其他房產，按房屋評估價的1%繳納契稅，另擔負3元平米的交易手續費、80元的產權登記費以及房產測繪費等數十元。
二、夫妻雙方離婚房產過戶給孩子該怎么做
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。
根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。
根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書；身份證件；房地產權證；贈與書及公證書；有關稅費的收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。
這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
三、離婚房產分割協議書是怎樣
離婚房產分割協議
男方：×××（簡稱ａ），男， 族， 年 月 日出生，住址 ，身份證號碼：
女方：×××（簡稱ｂ），女， 族， 年 月 日出生，住址 ，身份證號碼：
男方與女方于 × 年 ×月認識，于× 年 ×月 ×日在×民政局登記結婚，婚后于×年×月×日生育一（女兒，兒子）名×××。現雙方在感情上已經完全破裂，沒有和好的可能。經雙方自愿協商達成一致意見，就夫妻共有的房產分割情況約定如下：
男女雙方自愿離婚。
位于×××的房地產所有權為雙方婚后財產，作價×元，產權歸（男、女）方，（男、女）方補償對方差價×元，房產分割后剩余貸款由（男、女）方自行承擔；
離婚協議書生效后，雙方應協助對方在×日之內辦理產權變更等各種手續，（男、女）方應在ｘ日內向對方支付房款ｘ元。
任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應按不支付部分10%支付違約金。
本協議一式三份，男、女雙方各執一份，公證機關存檔一份。
男方：（簽名）
女方：（簽名）
年 月 日
年 月 日
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